Kalkulator Cicilan: Bunga Flat vs Efektif
Penawaran bunga flat tampak murah. Lihat berapa bunga efektif sebenarnya dan bandingkan dengan penawaran lain.
Beda bunga flat dan bunga efektif
Pada bunga flat, bunga dihitung dari pokok pinjaman awal selama seluruh tenor, walaupun pokok sudah berkurang tiap bulan. Pada bunga efektif (anuitas), bunga dihitung dari sisa pokok yang belum dibayar. Karena itu bunga flat dengan angka yang sama selalu lebih mahal daripada bunga efektif, dan angka bunga flat tidak bisa dibandingkan langsung dengan bunga efektif.
Contoh
Pinjaman Rp100.000.000 selama 36 bulan dengan bunga flat 6% per tahun menghasilkan cicilan Rp3.277.778 per bulan dan total bunga Rp18.000.000. Cicilan itu setara dengan bunga efektif sekitar 11.08% per tahun, hampir dua kali lipat angka flat-nya. Penawaran bunga efektif 10% justru menghasilkan cicilan Rp3.226.719 per bulan, yang lebih murah.
Saat membandingkan penawaran dari dealer, bank, atau multifinance, minta atau hitung bunga efektifnya. Perhatikan juga biaya lain seperti provisi, administrasi, dan asuransi yang bisa menambah total biaya.
Pertanyaan yang sering diajukan
Mana yang lebih baik, flat atau efektif?
Bandingkan total yang dibayar. Cara paling adil adalah membandingkan bunga efektif setara, yang dihitung kalkulator ini dari penawaran flat.
Apakah biaya provisi dan asuransi sudah termasuk?
Belum. Tambahkan biaya tersebut ke total untuk perbandingan yang lebih akurat.